Definiția "Stare la cheie" în domeniul imobiliar

"La cheie" este un termen folosit pentru a descrie multe lucruri, inclusiv angajați, produse, servicii și bunuri imobiliare. Atunci când este folosit în domeniul imobiliar comercial sau chiar rezidențial, starea la cheie înseamnă pur și simplu că spațiul închiriat sau cumpărat este gata să se mute.

Mai exact, toate cablajele, corpurile de iluminat, pardoselile și obiectele decorative superficiale precum vopseaua și covorul sunt deja în vigoare. Termenul este adesea utilizat împreună cu proprietățile mai vechi. Pur și simplu, ați putea descrie "la cheie" ca fiind "un spațiu gata să se miște - doar" întoarceți cheia "și deschideți ușa".

Oferirea unei proprietăți la cheie vă pune la dispoziție

Piața imobiliară crește în sus și în jos, sub rezerva mai multor factori de influență. Atunci când piața este deprimată, oferirea unei proprietăți la cheie pentru vânzare vă pune în evidență de oricine altcineva care se străduiește să-și transfere proprietatea de la vânzător la cumpărător.

Investitorii apreciază în special proprietățile la cheie. Nu trebuie să mențină proprietățile financiare pentru o perioadă nedeterminată de timp, în timp ce le aduc în condiții de locuit pentru potențialii chiriași sau pentru revânzare.

O proprietate la cheie poate apela, de asemenea, la un investitor care doar se ocupă de imobiliare, cineva care cumpără o singură proprietate cu intenția de a-l închiria. Nu vrea să fie proprietar cu normă întreagă.

El vrea doar această proprietate pentru un motiv sau altul. Va avea timp sau înclinație să-și petreacă sfârșitul săptămânii după ce a cumpărat munca? S-ar putea să fie dispus să plătească ceva mai mult pentru a cumpăra ceva care este în mișcare gata.

Dezavantajul eforturilor la cheie pentru proprietățile rezidențiale

Dacă vă vindeți casa, veți avea multe cheltuieli și aveți probleme să o faceți până la cheie nu poate fi necesară. Este un lucru dacă intenționezi să închiriezi reședința; culorile neutre s-au lovit la fața locului și oferind o proprietate care este pur și simplu până la cod este de obicei suficientă.

Când vindeți, totuși, este înteles că cumpărătorul va dori să-și pună propriile ștampile pe proprietate. Da, vopseaua proaspătă este importantă, dar este sigur că noul proprietar îl va acoperi cu ceva mai mult gustului său când se va deplasa.

Crearea unei proprietăți la cheie ar trebui să fie eficientă din punct de vedere al costurilor. Lămpile și aparatele ar trebui să fie în formă bună, gata de utilizare și nu este probabil să aibă nevoie de reparații, dar este posibil să nu fie necesar să mergem pe cheltuiala modernizării acestora la obiecte de ultimă oră.

Dacă sunteți cumpărătorul / locatarul

Rețineți că expresia "la cheie" este destinată atragerii de către chiriași și cumpărători. Sunteți sigur că o veți vedea și veți auzi promisiunea de la agenții imobiliari și vânzători. Acest lucru nu face așa. Fii pregătit să fii dezamăgit. În cel mai rău scenariu, puteți utiliza oricare dintre deficiențele proprietății în negocierile dvs.