Servicemembers Actul de ajutor civil și încetarea contractului de închiriere

Însăși natura serviciului militar compromite adesea capacitatea membrilor serviciilor de a-și îndeplini obligațiile financiare și de a-și susține multe dintre drepturile lor legale. Congresul și legiuitorii de stat au recunoscut de mult timp necesitatea unei legislații de protecție.

Legea privind salvgardarea civila a soldatilor si marinarilor din 1918

În timpul războiului civil, Congresul Statelor Unite a adoptat un moratoriu absolut asupra acțiunilor civile aduse împotriva soldaților federali și marinarilor, iar diferite state sudice au adoptat o legislație similară. În timpul primului război mondial, Congresul a adoptat Legea privind salvgardarea civilă a soldaților și a marinarilor din 1918. Statutul din 1918 nu a creat un moratoriu asupra acțiunilor împotriva membrilor serviciului, dar a îndreptat instanțele judecătorești de a lua orice acțiune echitabilă necesară atunci când drepturile membrilor serviciului implicat într-o controversă.

În 1940, legea a fost complet re-scrisă, pentru a extinde protecția juridică a membrilor serviciului.Experiența în timpul celui de-al doilea război mondial și conflictele armate ulterioare au făcut anumite modificări în statutul necesar. Primul dintre aceste amendamente a devenit lege în 1942. În modificarea Legii, Congresul a fost motivat, în parte, de dorința de a depăși deciziile judecătorești care, în unele cazuri, au condus la interpretări restrictive ale Legii. Actul a continuat să primească câteva modificări minore pe parcursul anilor

Membrii serviciului Actul de ajutor civil

În 2003, Legea privind salvgardarea civilă a soldaților și a marinarilor a fost complet reîncadrată și redenumită Membrii serviciului Actul de ajutor civil. Proiectul de lege a fost semnat în lege de către președintele Bush la 19 decembrie 2003. Aceasta este legea care guvernează în prezent protecția juridică pentru membrii Militarilor Statelor Unite.

Reserviștii și membrii Gărzii Naționale (când se află în serviciul federal activ) sunt de asemenea protejați în cadrul SSCRA. SSCRA (pentru toți) începe în prima zi de serviciu activ, ceea ce înseamnă că atunci când persoana se află în vagoane de bază (formarea de bază și școala de locuri de muncă sunt considerate activitate activă pentru personalul de gardă și rezervă, precum și pentru personalul activ). Unele protecții în cadrul actului se extind pentru o perioadă limitată de timp după descărcarea sau eliberarea activă a activității, dar sunt legate de data descărcării / eliberării. În plus, unele protecții ale Legii se extind la persoanele aflate în întreținerea membrilor.

Membrii gărzii naționale care au fost rechemați pentru obligațiile de stat sunt, de asemenea, protejați de Legea civilă de ajutorare în anumite circumstanțe. Membrii Gărzii Naționale au dreptul la protecția SCRA atunci când sunt chemați să plătească o taxă activă conform titlului 32, dacă taxa se datorează unei urgențe federale, cererea de taxare activă este făcută de Președinte sau de Secretarul Apărării și membrul este activat pentru o perioadă mai lungă decât 30 de zile. Un exemplu ar fi membrii Gărzii Naționale, care au fost activi de state, la cererea Președintelui, pentru a asigura securitatea aeroporturilor după 9-11.

Rezilierea contractelor de leasing rezidențial

SCRA permite persoanelor fizice să renunțe la un contract de leasing atunci când aceștia intră în taxă activă în cazul în care contractul de leasing a fost încheiat înainte de intrarea în serviciu. În plus, actul permite unui membru al serviciului să rezilieze un contract de leasing rezidențial încheiat în timpul războiului, în cazul în care membrul primește comenzi permanente de schimbare a stației (PCS) sau ordine de desfășurare pentru o perioadă de cel puțin 90 de zile.

Această protecție acoperă "închirierea spațiilor ocupate sau destinate ocupării de către un membru al serviciului sau persoane aflate în întreținerea unui membru al serviciului pentru un scop rezidențial, profesional, de afaceri, agricol sau similar".

Pentru a renunța la un contract de închiriere în temeiul acestor dispoziții, membrul serviciului trebuie să depună cererea în scris și trebuie să includă o copie a ordinelor (comenzi care îi plasează în activitate, ordine PCS sau ordine de desfășurare). Membrul poate să transmită notificarea de mână, de către transportatorul comercial sau prin poștă (se solicită returnarea cererii).

Data de încetare a unui contract de închiriere care necesită o chirie lunară, cea mai apropiată dată de încetare este 30 de zile de la prima dată în care urmează să se plătească următoarea plată, după notificarea corespunzătoare a încetării contractului de închiriere. De exemplu, dacă Sgt John își plătește chiria la prima dată a fiecărei luni, și îi notifică proprietarului său (și îi dă proprietarului o copie a ordinelor sale), pe 18 iunie, că dorește să rezilieze contractul de închiriere în conformitate cu prevederile SCRA, cea mai apropiată dată de reziliere pe 1 august (următoarea chirie este datorată 1 iulie, iar 30 de zile mai târziu este 1 august).

Dacă este vorba de un alt aranjament, altul decât chiria lunară, cea mai veche reziliere a contractului de închiriere este ultima zi a lunii, în urma lunii în care este emis anunțul. Deci, în cazul în care anunțul este dat la 20 iunie, cea mai scurtă dată de încetare ar fi 31 iulie.

M-am întrebat de multe ori: "Ce se întâmplă dacă sunt alți oameni în leasing? Cine trebuie să facă chiria?" Nu proprietarul, e sigur. De asemenea, nu membrul serviciului. SCRA este silențios în acest domeniu. În majoritatea statelor, povara ar putea fi afectată de ceilalți colegi de cameră. Ei ar trebui fie să alcătuiască partea din armată în chirie, fie să găsească un alt coleg de cameră. SCRA acordă membrului militar dreptul de a-și termina propriile părți ale contractului de leasing mai devreme, însă legea nu impune proprietarului să reducă suma chiriei totale pentru proprietate și nici legea nu protejează colegii de cameră care nu sunt militari (cu excepția cazului în care, desigur, ele sunt dependentele legale ale membrului).

Leasingul de automobile

Membrii militari pot, de asemenea, să înceteze în anumite împrejurări contractele de leasing de automobile. La fel ca în cazul contractelor de închiriere, în cazul în care un membru intră într-un contract de închiriere înainte de a se angaja activ, membrul poate solicita rezilierea contractului de închiriere atunci când acesta își desfășoară activitatea activă. Cu toate acestea, pentru ca aceasta să se aplice, taxa activă trebuie să fie de cel puțin 180 de zile consecutive. Deci, dacă o persoană a intrat în Rezervă și a primit ordine de pregătire de bază și de școală tehnică, totală de numai 120 de zile, nu putea rezilia contractul de leasing pentru automobile în baza acestui act.

În plus, membrii militari care efectuează o schimbare permanentă de stație (PCS) se mută sau care se deplasează timp de 180 de zile sau mai mult pot rezilia astfel de contracte de leasing.

Actul se referă în mod specific la "închirierea unui autovehicul utilizat sau destinat utilizării, de către un membru al serviciului sau de către un membru al serviciului pentru întreținerea personală sau de afaceri".

Pentru a încheia contractul de închiriere, membrul trebuie să depună cererea în scris, împreună cu o copie a ordinelor. Membrul poate să transmită notificarea de mână, de către transportatorul comercial sau prin poștă (se solicită returnarea cererii). În plus, membrul trebuie să returneze vehiculul la locator în termen de 15 zile de la data livrării anunțului de încetare.

Locatorului îi este interzis să plătească o taxă de încetare a contractului de închiriere. Cu toate acestea, orice taxe, citații și taxe de titlu și de înregistrare și orice altă obligație și răspundere a locatarului, în conformitate cu termenii contractului de leasing, inclusiv cheltuielile rezonabile pentru locatarul pentru uzură excesivă, utilizare și kilometraj, care sunt scadente și neplătite la momentul încetării contractului de leasing se plătește de către locatar.

Evacuările din locuințele închiriate

Membrul de serviciu poate solicita protecție împotriva evacuării în cadrul SSCRA. Proprietatea închiriată / închiriată trebuie să fie ocupată de către membrul serviciului sau de către persoanele aflate în întreținerea acestuia în scopul locuinței, iar chiria nu poate depăși 2.400 $ (pentru 2004 - suma reală este ajustată automat în fiecare an, în funcție de rata inflației). Membrul de serviciu sau persoana dependentă care a primit notificarea unei evacuări trebuie să depună o cerere în instanță pentru a fi protejată în cadrul SSCRA. Dacă instanța constată că îndatoririle militare ale membrilor serviciului au afectat în mod semnificativ capacitatea sa de a-și plăti în timp util chiria, judecătorul poate ordona o ședere, amânare a procedurii de evacuare timp de până la 3 luni sau poate face orice altă comandă "justă".

Contractele de rambursare

SCRA oferă anumite protecții împotriva returnării contractelor de rambursare (inclusiv a contractelor de leasing de autovehicule). În cazul în care contractul a fost încheiat înainte de intrarea în serviciu și cel puțin o plată a fost efectuată înainte de acea dată, creditorul nu poate reface proprietatea, în timp ce membrul este în activitate activă și nu poate rezilia contractul pentru încălcare, fără o hotărâre judecătorească.

Rata dobânzii de 6%

Dacă obligația militară a unui membru al serviciului a afectat capacitatea sa de a plăti obligații financiare, cum ar fi carduri de credit, împrumuturi, ipoteci etc., membrul serviciului poate să-și limiteze rata dobânzii la 6% pe întreaga durată a serviciului obligație militară.

Datoriile calificative sunt datorii care au fost suportate de membrul serviciului sau de membrul serviciului și de soțul / soția lor, înainte de a intra în activitate activă. Datoriile încheiate după ce au fost angajate activ nu sunt protejate.

Observați că această dispoziție specifică a actului se aplică numai dacă serviciul militar al unui membru al serviciului îi afectează capacitatea de plată. Cu toate acestea, sarcina este ca creditorul să solicite scutiri în instanță dacă creditorul consideră că cariera militară a membrului serviciului nu afectează semnificativ capacitatea acestuia de a plăti. Creditorul trebuie să se conformeze dacă nu primește o hotărâre judecătorească care să indice altfel.

Pentru ca o obligație sau răspunderea unui membru al serviciului să fie supusă limitării ratei dobânzii, membrul serviciului trebuie să furnizeze creditorului o notificare scrisă și o copie a ordinelor militare care apelează serviciul militar la serviciul militar, precum și orice ordin care extinde în continuare armamentul serviciului, în cel mult 180 de zile de la data încetării sau eliberării serviciului militar de către membrul serviciului.

La primirea notificării, creditorul trebuie să reducă rata dobânzii la maximum 6%, în vigoare în prima zi a activității (chiar dacă membrul serviciului face cererea mai târziu).

Legea prevede fără echivoc că nu se pot acumula dobânzi de peste 6 la sută pentru obligațiile de credit în timp ce se efectuează o taxă activă (pentru datorii care apar înainte de intrarea în taxă activă) "unii creditori au încercat în conformitate cu vechea lege) - în schimb acea porțiune de peste 6% este iertată permanent. În plus, plata lunară trebuie redusă cu suma dobânzii economisite în perioada acoperită.

Proceduri judiciare

În cazul în care un membru al serviciului este inculpat într-o procedură civilă, instanța poate (menționați cuvântul "poate"), din oficiu, să acorde o ședere de 90 de zile (întârziere) în procedură. Dacă membrul serviciului cere o ședere, instanța trebuie sa acordați o ședere minimă de 90 de zile dacă:

1. Membrul de serviciu transmite o scrisoare sau o altă comunicare care prezintă fapte care indică modul în care cerințele actuale de îndrumare militară afectează în mod semnificativ capacitatea membrului serviciului de a apărea și precizează data la care membrul servicilor va fi disponibil să apară; și
2. Membrul de serviciu depune o scrisoare sau altă comunicare din partea ofițerului comandant al serviciului de stat, care precizează că datoria militară actuală a funcționarului împiedică apariția și că concediul militar nu este autorizat pentru membrul serviciului la momentul scrisorii.

Dispoziția se aplică proceselor civile, proceselor de paternitate, costurilor de custodie a copiilor, ședințelor debitor / creditor în faliment și procedurilor administrative.

Noul act specifică faptul că un membru al serviciului care comunică cu instanța care solicită o ședere nu constituie o apariție în scop jurisdicțional și nu constituie o renunțare la orice apărare de fond sau procedurală (inclusiv apărarea în legătură cu lipsa competenței personale). În conformitate cu actul vechi, unele instanțe au afirmat că doar comunicarea cu instanța (adică cererea de ședere, a presupus că membrul a fost de acord cu competența instanței).

Un membru al serviciului căruia i se acordă o ședere poate solicita o ședere suplimentară dacă poate demonstra că cerințele militare îi afectează capacitatea de a apărea (scrisoarea comandantului este, de asemenea, necesară). Cu toate acestea, instanța nu este obligată să acorde șederea suplimentară.

Dacă instanța refuză să acorde o suspendare suplimentară a procedurii, instanța trebuie să numească un avocat care să reprezinte membrul serviciului în acțiunea sau procedura.

În cazul în care o hotărâre implicită este introdusă într-o acțiune civilă împotriva unui membru al serviciului în timpul perioadei de serviciu militar (sau în termen de 60 de zile de la încetarea sau eliberarea de la serviciul militar), instanța care pronunță hotărârea trebuie, la cererea în numele membrului serviciului, redeschiderea hotărârii în scopul de a permite membrului serviciului să apără acțiunea dacă se pare că -

1. membrul serviciului a fost afectat în mod substanțial din cauza serviciului militar în apărarea acțiunii; și
2. membrul serviciului are o apărare meritorie sau juridică a acțiunii sau a unei părți din ea.

Executarea obligațiilor, pasivelor, impozitelor

Un membru al serviciului sau persoana dependentă poate, în orice moment în timpul serviciului militar sau în termen de 6 luni de la data respectivă, să se adreseze unei instanțe judecătorești pentru a fi exonerată de orice obligație sau răspundere suportată de membrul serviciului sau de persoana dependentă înainte de exercitarea activității sau în legătură cu orice impozitul sau evaluarea dacă se încadrează în timpul sau înainte de serviciul militar activ al membrului de serviciu. Instanța poate acorda perioade de executare în care nu se poate acumula nicio amendă sau pedeapsă.

În plus, actul împiedică membrii serviciului de o formă de dublă impunere care poate apărea atunci când au un soț care lucrează și este impozitat într-un alt stat decât statul în care își menține reședința legală permanentă. Legea împiedică statele să utilizeze veniturile obținute de un membru al serviciului în stabilirea ratei de impozitare a soțului atunci când nu își mențin reședința legală permanentă în acel stat.

Drepturile de retragere

Contrar a ceea ce mulți cred, nu există prevederi referitoare la Drepturile de șomaj ca parte a Legii civile privind salvarea și salvarea. Drepturile de șomaj sunt o legislație complet separată, Legea privind ocuparea forței de muncă și drepturile de reintegrare a serviciilor uniforme din 1994 (USERRA).