Evaluator fiscal Descrierea postului: Salariu, Aptitudini, & Mai mult

Un evaluator de impozite evaluează valoarea monetară a mai multor proprietăți într-un întreg cartier. Scopul evaluărilor lor este de a determina cât de mulți proprietari ai impozitului pe proprietate ar trebui să plătească orașului, județului sau altei municipalități în care se află proprietățile.

Un evaluator fiscal este un funcționar guvernamental ales sau numit. Această ocupație este strâns legată de evaluatorii imobiliari, ceea ce presupune evaluarea unei proprietăți la un moment dat pentru a determina valoarea sa, de obicei pentru o bancă sau o companie ipotecară.

Descrierea postului de evaluator fiscal

Evaluatorii fiscali îndeplinesc în mod obișnuit următoarele obligații de serviciu:

• Determinați modul în care sunt utilizate proprietățile și atribuiți clasificările bazate pe acestea
• Pregătiți programe de evaluare pentru cartiere întregi
• Menținerea unei baze de date a tuturor proprietăților din jurisdicția lor
• Păstrați hărțile proprietăților
• Apărați exactitatea evaluărilor atunci când proprietarii le provoacă
• Notifică anual contribuabililor cu privire la clasificarea și valoarea de piață a proprietăților lor
• Răspundeți întrebărilor proprietarilor privind impozitul pe proprietate
• Inspectați proprietățile rezidențiale pentru a căuta schimbări care ar afecta valoarea de piață, inclusiv îmbunătățiri sau deteriorări

• Colectați, editați și sortați datele de vânzări ale proprietăților

Salariul evaluatorului fiscal

Evaluatorii fiscali câștigă mai mult decât salariul mediu al celor care lucrează în toate celelalte profesii, dar mai puțin decât ceilalți specialiști financiari. Câștigurile acestora variază în funcție de experiență și locație.

• Salariul mediu median: $54,980
• Salariu anual de top 10%: $102,590
• Min 10% Salariu anual: $29,690

Educație, formare și certificare

Nu există cerințe educaționale mandatate federal - consiliile de evaluatori de stat sau localitățile din statele care nu au consiliile de evaluare stabilite calificări minime. O diplomă de licență este specificată, de obicei, dar unele municipalități angajează persoane cu o diplomă de liceu.

• Colegiu: Cursurile în economie, finanțe, matematică, informatică, engleză, drept comercial sau imobiliare sunt utile.
• Certificare: Unele state solicită ca evaluatorii imobiliari să aibă o certificare, cum ar fi desemnarea Certified Assessment Evaluator (CAE) de la Asociația Internațională a Ofițerilor de Evaluare, dar nu există o cerință federală. Pentru a câștiga CAE, este nevoie de cel puțin o diplomă de licență și cinci ani de experiență și trebuie să ia un examen pentru a-și demonstra cunoștințele.

• Licență de stat de evaluare: Unele state solicită evaluatorilor să dețină o licență de stat pentru evaluatori. Pentru a le menține, trebuie să urmeze cursuri de educație continuă.

Competențe și competențe ale evaluatorului

Pentru a avea succes în calitate de evaluator de impozite necesită abilități specifice, inclusiv abilități moi, care sunt calitățile personale pe care le-am născut sau le dobândim prin experiența vieții.

• De gestionare a timpului: Evaluatorii fiscali lucrează sub restricții de timp strânse. Ei trebuie să poată stabili priorități pentru a respecta termenele limită.
• Aptitudini organizatorice: Există multe aspecte privind evaluarea proprietăților și îndeplinirea celorlalte sarcini ale acestui loc de muncă. Fără excelente abilități organizaționale, va fi imposibil să le urmăriți pe toate.
• Abilități de rezolvare a problemelor: Situații neașteptate apar și va trebui să veniți cu modalități de remediere a acestora.
• Abilitati analitice: Evaluatorii fiscali trebuie să analizeze date din mai multe surse atunci când determină valorile proprietăților.

• Abilități matematice: Acest loc de muncă implică calcularea dimensiunii clădirilor și terenurilor.
• Abilități de comunicare: abilitățile excelente de ascultare și de comunicare verbală vor fi utile atunci când răspundeți la întrebările fiscale ale proprietarilor de proprietăți.

Outlook de lucru

Potrivit Biroului Statistic al Muncii din SUA (BLS), angajarea evaluatorilor este de așteptat să crească cu 14% între 2016 și 2026, o rată mult mai rapidă decât media pentru toate ocupațiile în aceeași perioadă. Se așteaptă să fie 11.700 de noi locuri de muncă atât pentru evaluatorii fiscali, cât și pentru evaluatorii imobiliari până în 2026. BLS nu face diferența între cei doi atunci când raportează perspectivele de lucru și perspectivele.

Mediu de lucru

Evaluatorul fiscal este, în cea mai mare parte, o slujbă la birou, dar uneori evaluatorii vizitează proprietățile pentru a le inspecta.

Program de lucru

Cei mai mulți evaluatori fiscali lucrează cu normă întreagă în timpul orelor de program regulate.

Cum să obțineți slujba

aplica

Utilizați resurse cum ar fi Într-adevăr, Monster și Glassdoor pentru a căuta locuri de muncă pentru evaluatori fiscali. De asemenea, verificați site-ul web al municipalității locale pentru oportunități de carieră guvernamentală.

Aflați cum să aplicați pentru locuri de muncă guvernamentale

Aflați cum să completați cererile guvernamentale de locuri de muncă.

Compararea locurilor de muncă similare

• Examinator de taxe: $54,440
• Agent imobiliar: $58,210
• Contabil: $70,500