Leasing comercial pentru a găsi spațiul de birou potrivit

Atunci când piața imobiliară favorizează cumpărătorii de case, piața imobiliară comercială tinde, de asemenea, să favorizeze locatarii (cei care închiriază sau închiriază spațiu). Când prețurile locuințelor sunt scăzute, este un indicator puternic că puteți găsi și spații comerciale mai ieftine decât atunci când prețurile locuințelor sunt puternice.

Găsirea conducătorilor pe spațiile comerciale disponibile pentru leasing

Există multe modalități de a găsi un spațiu de birou, industrial și comercial pentru a vă închiria. Într-o economie dificilă, în majoritatea locurilor, puteți pur și simplu să vă deplasați și să vedeți semnele "de închiriat" postate. Dacă puteți contacta locatorul (persoana care închiriază spațiul), ați putea să negociați o afacere mai bună sau chiar să obțineți o lună de chirie gratuită, deoarece locatorul economisește bani dacă nu trebuie să achite comisionul.

Alte modalități de a găsi spațiu includ:

Craigslist

Faceți clic pe statul dvs., apoi pe județ, apoi pe tipul de clasificare pe care îl căutați. Unul dintre avantajele de a găsi proprietăți pe Craigslist este că multe liste sunt trimise de persoane fizice. Dacă un proprietar poate să închirieze sau să închirieze spațiu fără a utiliza un agent imobiliar, economisesc bani - economii pe care ar fi dispuși să le transmită.

LoopNet

Un serviciu comercial online la nivel național pentru înregistrarea imobiliară. Aceasta este o resursă mai bună pentru găsirea de proprietăți comerciale pentru vânzare, dar site-ul mai listează și spațiile de închiriat. Căutați după stat, oraș sau cod poștal.

Ziarele locale

Puteți să vă uitați în ziarul dvs. local pentru listele de agenți imobiliari, dar să acordeți o atenție deosebită listărilor trimise de persoane fizice. Proprietarii care își pot închiria spațiul fără a folosi un agent imobiliar, cu excepția faptului că nu trebuie să plătească o comision. Asigurați-vă că încercați să utilizați aceste cunoștințe în avantajul dvs. financiar.

Internetul

Pentru a utiliza motoarele de căutare pe Internet pentru a găsi un spațiu de birou pentru închiriere, introduceți primul oraș și orașul în care căutați spațiu și oricare dintre următoarele cuvinte cheie:

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu neindustrial, înlocuiți cuvântul "industrial" cu "comercial" și "cu amănuntul" sau "birou" în loc de "industrial".

• "spațiul industrial de oraș-stat pentru închiriere"
• "oraș-stat de leasing spațiu de birouri industriale," sau
• "oraș-stat de închiriere spațiu industrial de vânzare cu amănuntul".

Relaxați-vă, fiți pacient și așteptați până când găsiți spațiul perfect

Este greu să fii răbdător, dar cel mai important lucru să-ți amintești atunci când cauți imobiliare comerciale este nu vă grăbiți. Uitați-vă la o varietate de spații și comparați prețurile. Adresați-vă familiei și prietenilor dacă știu despre spațiile de închiriat. Dacă aveți nevoie doar de o cantitate mică de spațiu, adresați-vă bisericilor locale, centrelor comunitare și chiar altor întreprinderi dacă au un birou de rezervă de închiriat. Camera dvs. locală de comerț poate, de asemenea, să vă ajute să găsiți resurse locale.

Căutați spații care oferă contracte de leasing pe o perioadă de doi ani și solicitați opțiuni de reînnoire. În timp ce mulți proprietari vor împinge contracte de închiriere pe termen lung, în special când perioadele sunt grele, închirierea de peste doi ani rar servește interesul unui chiriaș. În vremuri economice dificile, aveți un avantaj, dar puteți pierde rapid acel avantaj impulsiv.